Hogyan vásárol Ön Dubajban ingatlant Magyarországról? Lépésről lépésre

Sok magyar befektető első kérdése: „Egyáltalán megvehetek egy ingatlant Dubajban anélkül, hogy kiutaznék?" A válasz röviden: igen — és a folyamat lényegesen egyszerűbb, mint amilyennek elsőre tűnik.

1. lépés — Konzultáció és célmeghatározás

Először tisztázzuk: milyen célból vásárolna? Bérbeadásra, kapitalizációra, saját használatra, vízumért? A célhoz illeszkedő stratégia teljesen más projektekre mutat.

2. lépés — Projekt kiválasztása

Bemutatjuk Önnek a céljának megfelelő projekteket — kizárólag engedélyezett fejlesztőktől (Emaar, Sobha, Nakheel, Danube, Binghatti, Vincitore). Minden ajánlott projekt RERA-regisztrált escrow konstrukcióban épül.

3. lépés — Foglalás és KYC

A foglalási díj (jellemzően 10–20%) átutalása előtt elvégezzük az ügyfél-azonosítást (KYC). Ehhez Önnek útlevélmásolatra és egy lakcímigazoló dokumentumra (számlára vagy bankkivonatra) van szüksége.

4. lépés — Szerződéskötés (SPA)

A foglalót követően a fejlesztő kiállítja a Sale and Purchase Agreement-et (SPA). Mi részletesen átfordítjuk Önnek, és csak az aláírást követően kezdődik a fizetési ütemterv.

5. lépés — Részletfizetés és átadás

A legtöbb off-plan projekten 30–70% még az építés alatt fizetendő, a maradék az átadáskor. A teljes folyamat alatt magyar nyelvű kapcsolattartást biztosítunk.

6. lépés — Bérbeadás és kezelés

Az átadás után összekötjük Önt a megbízható dubaji bérleti ügynökségekkel, vagy short-term (Airbnb-jellegű) kezelőkkel. Ön távolról is teljes körű képet kap a bevételeiről.

Mire figyeljen?

• Csak engedélyezett fejlesztő. A RERA listán szereplő cégeknél a pénze escrow alatt van — ez törvényi védelem.
• Mindig nézze meg a fejlesztési engedélyt. Off-plan projektnél RERA OQOOD regisztráció kötelező.
• Egyértelmű ütemterv. Az SPA tartalmazza a pontos átadási dátumot és a kötbért, ha késik a projekt.