Beyond
Bella By Passo
A projekt
Homokos tengerparti elhelyezkedés a város névjegyének tekinthető Pálma szigeten. Ebben a lakásban a város és a Pálma sziget látványa a nappalid része lesz. A Bella by Passo nem csupán egy lakás Dubajban – ez egyedi életérzés, ahol minden reggeled egyedülálló látvánnyal indul. Letisztult terek, prémium részletek és a tenger közelsége olyan nyugalmat ad, amit kevés hely tud. Befektetésnek kiemelten erős, otthonnak inspiráló.
Adatok és ár
Ár
516M Ft-tól
- Fejlesztő
- Beyond
- Átadás
- Q1 2029
- Helyszín
- Palm Jumeirah
- Szobaszám
- 2-4
- Méret
- 197-239 m²
- Típus
- Apartman
- Várható hozam
- 6-8% éves nettó hozam
Felszereltség
- Lounge & Könyvtár
- Élmény medence
- Családi medence
- Wellness medence & Spa
- Wellness pavilon
- Játszótér
Fizetési ütemezés
Induláskor 10% + 4% földhivatali illeték, első hónapban 10%, átadásig három havonta 5%, átadáskor 50%
Várható hozam
6-8% éves nettó hozam
Helyszín
Elhelyezkedés
- Burj Khalifa25 perc autóval
- DXB repülőtér35 perc autóval
- Palm Jumeirah10 perc autóval
- Dubai Marina15 perc autóval
Garanciák
RERA 50115
Cégünk a dubaji ingatlanhatóság (RERA) hivatalos engedélyével működik. Minden tranzakciónk a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik.
Ellenőrzött fejlesztők
Kizárólag bevizsgált, jól tőkésített fejlesztőkkel dolgozunk — Emaar, Sobha, Nakheel, Danube, Meraas, Binghatti, Vincitore és további partnerek.
Escrow védelem
Az off-plan vásárlások törvényileg előírt escrow-számlán keresztül történnek. A befizetett összegek a Dubai Land Department felügyelete alatt állnak.
Gyakori kérdések
Biztonságosan vásárolhatok ingatlant Dubajban Magyarországról?
Igen. Minden tranzakció a dubaji ingatlanhatóság (RERA) és a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik, az off-plan vásárlások pedig törvényi előírás szerint védett escrow számlán keresztül futnak. Cégünk RERA 50115 engedéllyel rendelkezik, és a teljes folyamatot magyar nyelven, távolról is kezeljük Ön helyett — a szerződéskötéstől a tulajdonjog bejegyzéséig.
Mi történik a pénzemmel, ha a fejlesztő nem készül el a projekttel?
Az off-plan vásárlások a dubaji jog szerint kötelező escrow számlán keresztül zajlanak, a vásárlók pénze pedig nem közvetlenül a fejlesztőhöz, hanem ehhez a számlához kerül. A fejlesztő csak az építkezés ellenőrzött mérföldköveinek teljesülésével részletekben fér hozzá a forráshoz. Komplikáció esetén a Dubai Land Department és a RERA jogosult közbeavatkozni, és ha a projekt érdemben nem halad, a vevő pénze visszatéríthető a már felszabadult részletek arányában.
Kell-e adóznom Magyarországon a dubaji bérleti díj és értéknövekedés után?
A magyar oldali adózási kötelezettségeit konkrét helyzetében javasoljuk magyar adótanácsadóval pontosítani, mivel az aktuális szabályozás és az Ön egyéni körülményei határozzák meg a pontos elszámolást. Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek között létezik kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény, amely a legtöbb magán befektető esetében releváns. A dubaji oldalon nincs személyi jövedelemadó a bérleti díjon, és nincs tőkenyereség- vagy ingatlan-átruházási adó az eladáskor.
Mi különbözteti meg a Beyond fejlesztéseit?
A Beyond a Meraas csoport prémium lakó-szegmense, a Souleverby Beyond életstílus-orientált projektsorozattal. RERA-engedélyezett, escrow-védett építkezések.
Mikor adják át a Bella By Passo projektet, és mit jelent ez Önnek?
A Bella By Passo várható átadási időpontja Q1 2029. Off-plan vásárlás esetén a teljes vételár nem egyben fizetendő, hanem a fejlesztő által meghatározott ütemezés szerint, részletekben, az átadásig. A pontos fizetési ütemezést a property oldalon a Fizetési ütemezés szakaszban találja, illetve egy konzultáció keretében személyre szabottan átbeszéljük Önnel.